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Casa com 2 quartos em São José dos Pinhais - PR , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em São José Dos Pinhais!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com área privativa de 55,30m² e terreno de 108,50m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 332.620,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.572,39
Economia: R$ 133.048,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de casas de leilão em São José Dos Pinhais. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 55,30m² em um terreno de 108,50m², o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 332.620,65
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 332.620,65 (18/11/2025)
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 199.572,39 (25/11/2025)

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo oferecido no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 199.572,39 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno sobre o investimento considerável, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis com estas características.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o interesse do mercado.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um teto de investimento com base no lance mínimo da segunda praça, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. A área construída de 55,30m² e o terreno de 108,50m² oferecem flexibilidade para possíveis otimizações ou ampliações futuras, dependendo das regulamentações locais.
  4. Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial orçar esses custos para ter uma visão completa da despesa mensal.

Este imóvel, com seu preço atrativo no segundo leilão e localização estratégica, tem grande potencial para se tornar um ativo rentável, seja para revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.620,65 e da 2ª praça é de R$ 199.572,39. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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