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Casa com 104,4m² de área privativa e terreno de 490m² , Lote São Vicente , Tapejara - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tapejara/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 490m², ideal para expansão ou lazer. A casa possui 104,4m² de área privativa e uma área construída adicional de 44,72m² a ser regularizada pelo comprador. Localizada em uma região promissora, é um investimento com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.828,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tapejara/PR, com uma área de terreno de 490m² e 104,4m² de área construída privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área de terreno que permite futuras ampliações ou projetos. A área construída não averbada de 44,72m² requer atenção e um planejamento para regularização, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 158.400,00
  • Lance Mínimo: R$ 97.828,54
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 97.828,54) é o ponto de partida. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 158.400,00. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois geralmente há uma redução no lance mínimo. Contudo, como o leilão está ativo e aberto para lances, o ideal é monitorar e fazer lances estratégicos a partir do lance mínimo da primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tapejara/PR para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização da área construída não averbada. Este custo deve ser somado ao lance para determinar o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização. Iniciar com lances próximos ao mínimo da primeira praça e aumentar gradualmente, se necessário, monitorando a concorrência.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (limitado a R$ 1.000,00 pela Caixa) e condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.828,54. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lote São Vicente em Tapejara/PR. A região de Lote São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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