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Casa com 104,4m² em Tapejara/PR , Lote São Vicente , Tapejara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tapejara/PR!
Adquira esta casa com 104,4m² de área construída e um amplo terreno de 490m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Apesar da área construída não averbada, a regularização é responsabilidade do adquirente, o que representa uma chance de personalizar o imóvel ao seu gosto.

A CAIXA oferece condições vantajosas para pagamento de tributos e condomínio, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 97.828,54
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tapejara/PR, com 104,4m² de área construída e 490m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 97.828,54, significativamente abaixo da avaliação de R$ 158.400,00. A diferença de aproximadamente 38% entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar de perto os últimos momentos do lote. Como não há informações sobre lances atuais, o lance inicial de R$ 97.828,54 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tapejara/PR para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento para Regularização e Reformas: Estimar os custos para averbar os 44,72m² de área construída e quaisquer outras reformas necessárias. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra que considere o lance mínimo, os custos de regularização/reforma e a margem de lucro desejada. Dado o desconto inicial, pode-se considerar um lance um pouco acima do lance mínimo, mas mantendo-se abaixo do valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique um valor maior.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento ou parcelamento. É crucial ter os recursos disponíveis ou a aprovação para uso do FGTS antes de participar.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do lote e estar preparado para fazer um lance estratégico nos momentos finais, respeitando o valor máximo definido.

Observações Adicionais:

  • A CAIXA cobre débitos de IPTU e condomínio acima de R$ 1.000,00 e 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.828,54. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lote São Vicente em Tapejara/PR. A região de Lote São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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