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Casa com 104,4m² de área privativa em Tapejara/PR , Lote São Vicente , Tapejara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tapejara/PR!
Adquira esta casa com ampla área de terreno de 490m² e 104,4m² de área privativa. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A área construída de 44,72m² não está averbada, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização após a regularização, que fica por conta do adquirente.
Localizada em uma região promissora, esta casa é perfeita para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.765,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tapejara/PR apresenta um lance inicial de R$ 226.765,85 e uma avaliação de R$ 158.400,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar mais alinhado com o valor de mercado atual, ou que a avaliação é conservadora. A área construída não averbada (44,72m²) representa um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de valorização após a regularização, que será de responsabilidade do comprador.

Considerando o status "Aberto para Lances" e a data de encerramento em 13/10/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem lance mínimo de R$ 158.400,00. Se não houver lances nessa praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 226.765,85, se torna a principal oportunidade. Dado que o lance inicial informado é R$ 226.765,85, é provável que este seja o valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances para o valor de R$ 158.400,00. Se sim, avaliar se este valor se encaixa no seu orçamento e estratégia de investimento.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, com o lance inicial de R$ 226.765,85. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  • Análise de Custos de Regularização: Antes de dar um lance, obter orçamentos detalhados para a regularização da área não averbada. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor total estimado (lance + regularização) com o valor de imóveis similares na região de Tapejara/PR para garantir que o investimento seja rentável.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos adicionais de reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00 e da 2ª praça é de R$ 226.765,85. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lote São Vicente em Tapejara/PR. A região de Lote São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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