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Casa com 104,4m² em Tapejara/PR , Lote São Vicente , Tapejara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Tapejara/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 490m², ideal para expansão ou projetos futuros. A área construída de 104,4m² possui 44,72m² ainda não averbados, representando uma oportunidade para regularização e potencial valorização. Localizado em uma área promissora, este imóvel é perfeito para quem busca construir ou reformar de acordo com suas necessidades. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Tapejara agregam valor a esta aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.765,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Tapejara/PR, com área de terreno de 490m² e área construída de 104,4m² (com 44,72m² não averbados), e considerando que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria focar na aquisição em um futuro leilão ou em negociações pós-leilão, caso o imóvel não tenha sido arrematado ou retorne ao mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar os próximos leilões da Caixa Econômica Federal e de outros órgãos na região de Tapejara/PR. É comum que imóveis com características semelhantes retornem ao mercado.
  • Análise de Edital Futuro: Caso o imóvel retorne a leilão, é crucial analisar detalhadamente o novo edital. Prestar atenção especial às datas das praças, valores de lance mínimo e condições de pagamento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como há área não averbada, é fundamental orçar os custos de regularização e averbação. Isso impactará diretamente o custo total do imóvel e deve ser considerado na definição do lance máximo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Tapejara/PR, tanto para venda direta quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a calcular o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for ofertado novamente, e considerando que o lance mínimo do 2º leilão foi R$ 226.765,85, seria prudente esperar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, desde que a regularização não eleve o custo total acima do valor de mercado. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação também devem ser incluídos no cálculo do lance máximo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento (modalidade SBPE) e uso de FGTS. É importante verificar o enquadramento do imóvel e do comprador para essas modalidades, pois pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00 e da 2ª praça é de R$ 226.765,85. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lote São Vicente em Tapejara/PR. A região de Lote São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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