Casa com 105.5m² construída, 150m² terreno, desocupada
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.673,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JESSU OLIVEIRA SILVA, N. 190 CS 05, CJ RES VILA NOVA RES - CEP: 91790-390, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 105,5 m² em um terreno de 150 m², localizado em um condomínio residencial tranquilo. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno adequado para lazer ou ampliação. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 64052, registrada na Comarca de Porto Alegre, RS, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Porto Alegre oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando este imóvel uma opção interessante para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 116.673,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.159,25 (165.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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