Casa Padrão Ocupada com 339 m² de Terreno em Porto Alegre
Jardim Sabará, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 649.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Osmar Amaro De Freitas, 130, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre, RS, 91210130
Área:
339m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 339 m² de terreno e 206,2 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial de R$ 649.000,00 é atrativo, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas com dívidas.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque informações sobre a desocupação do imóvel. A área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 649.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.370,00 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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