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Casa Padrão Ocupada com 339 m² de Terreno em Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

339m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 339 m² de terreno e 206,2 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial de R$ 649.000,00 é atrativo, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas com dívidas.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque informações sobre a desocupação do imóvel. A área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 649.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 649.000,00, este é um investimento que pode trazer um bom retorno a longo prazo. A localização em imóveis de leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Jardim Itu Sabará, é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. A casa, embora ocupada, oferece uma área considerável de 339 m² de terreno e 206,2 m² de área construída, o que é um diferencial importante.

Minha sugestão é que você participe do leilão e, caso consiga arrematar o imóvel, busque negociar a desocupação com o atual ocupante. É importante estar ciente de que todas as providências para a desocupação ficarão a seu cargo, conforme mencionado no edital. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando as tendências de valorização e a demanda por imóveis similares. Isso pode ajudá-lo a definir uma estratégia de venda ou locação que maximize seu retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você mantenha uma liquidez financeira saudável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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