Casa com 105m² construída, terreno de 370m², área de serviço
Jardim Montréal 1ª Seção, Ibirite - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DAS ORQUIDEAS, N. 446 LT 03, QD 10, JARDIM MONTREAL - 1A SECAO - CEP: 32419-447, IBIRITE - MINAS GERAIS
Área:
105.21m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída e privativa de 105,21 m², situada em um terreno de 369,50 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Conta com área de serviço, o que é um diferencial para o dia a dia. Localizado em Jardim Montreal, bairro residencial de Ibirité/MG, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam tranquilidade e espaço. A propriedade não informa número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 194.720,60 |
-15%
Economia de
R$ 35.279,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.100,00 (4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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