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Casa com 106,47m² em Imbé/RS na Praia de Mariluz , Mariluz C , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imbé/RS! Terreno de 300m² com construção de 106,47m² na Praia de Mariluz. Localizado em área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor. A matrícula atualizada e a descrição detalhada do terreno e construção fornecem segurança para sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais belas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imbé/RS, com lance inicial de R$ 165.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é o inicial, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mariluz, Imbé/RS, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição seja detalhada, uma visita ao local (se permitido) pode revelar detalhes construtivos e de localização que não estão explícitos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (10% = R$ 16.500,00), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou pequenas reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos calculados. Como o leilão está em andamento, é importante monitorar a participação e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Caso arrematado, planejar a regularização da documentação e, dependendo do objetivo (investimento ou moradia), definir a estratégia de valorização do imóvel, seja através de reformas ou melhorias na infraestrutura local.

A localização na Praia de Mariluz, aliada à área construída e ao terreno, sugere um bom potencial para exploração turística ou como residência de veraneio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz C em Imbé/RS. A região de Mariluz C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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