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Casa com 56,99m² em Imbé/RS , Nordeste , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Imbé/RS!
Esta casa oferece 56,99m² de área construída e um terreno de 100m², ideal para quem busca um lar em uma região promissora. Localizada em Mariluz Norte, a poucos minutos de comodidades e com fácil acesso. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Imbé/RS, com lance inicial de R$114.838,57 e avaliação de R$190.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, que sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Imbé/RS, focando na região de Mariluz Norte. Verifique os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na mesma localidade para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em leilão, é comum que ele seja vendido no estado em que se encontra. Inclua no seu planejamento financeiro um orçamento para eventuais reparos ou modernizações necessárias.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Com um lance inicial de R$114.838,57 e um incremento mínimo de R$2.000,00, defina seu lance máximo com base na sua análise de mercado e no seu orçamento. Considere a possibilidade de dar um lance estratégico para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo final a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, que neste caso é de R$5.741,93), o IPTU (R$52987, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e se está quitado) e possíveis custos de condomínio, caso aplicável.
  • Potencial de Valorização: Imbé é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento. A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio de investimentos, seja para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nordeste em Imbé/RS. A região de Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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