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Casa com 106,4m² em Barra dos Coqueiros/SE , Caminho Da Praia , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa com 106,4m² de área total e terreno de 160m² em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. A localização em Barra dos Coqueiros oferece tranquilidade e acesso a comodidades. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão, com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.259,33
Economia: R$ 96.740,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 106,4m² de área construída e um terreno de 160m², oferece um bom espaço físico, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A localização em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE é promissora, com potencial de desenvolvimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/01/2026 às 10:00 e encerra em 19/01/2026 às 10:00. O lance mínimo inicial é de R$ 330.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a atividade e considerar um lance estratégico.
  • 2ª Praça: O lance mínimo estimado para a segunda praça é de R$ 233.259,33, representando um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo atual de R$ 330.000,00 e a avaliação de R$ 330.000,00, o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais de cada lote.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros/SE para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos que inclua o lance, a comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um ponto positivo para a liquidez.
  4. Considerar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a redução de preço na segunda praça (R$ 233.259,33) pode representar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.259,33. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Da Praia em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Caminho Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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