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Casa com 107,84m² em Vila São Paulo - Mogi das Cruzes/SP , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa em Vila São Paulo oferece um terreno espaçoso de 500m² e 107,84m² de área construída, necessitando de reparos, mas com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma com alto retorno.
A localização é privilegiada, próxima a vias importantes e com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:30
Valor: R$ 286.468,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:30
Valor: R$ 143.234,40
Economia: R$ 143.234,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em reformas. A área do terreno (500m²) é um diferencial significativo em leilão em Mogi Das Cruzes, permitindo futuras expansões ou até mesmo a construção de um novo projeto no local, caso a legislação municipal permita.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 143.234,40, é a mais atrativa devido ao desconto considerável em relação à avaliação (R$ 286.468,80). Esperar por esta praça maximiza o potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: Dado o valor atrativo, a oferta à vista seria a mais vantajosa para negociar um valor ainda menor ou garantir a arrematação sem concorrência. Caso o capital seja limitado, a opção parcelada com 25% de entrada e 30 parcelas pode ser considerada, mas é crucial analisar o custo efetivo total.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  1. Regularização: O primeiro passo é a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, conforme indicado na matrícula e nos ônus. A assessoria jurídica do arrematante será fundamental neste processo.
  2. Avaliação Detalhada: Realizar uma nova vistoria técnica para detalhar os reparos necessários e estimar os custos de reforma. A descrição do laudo indica a necessidade de reparos, o que deve ser considerado no orçamento.
  3. Projeto de Reforma/Construção: Com base na avaliação e no potencial do terreno, definir o escopo da reforma ou um novo projeto. A casa atual, com 1 suíte, 1 dormitório, sala, cozinha e área de serviço, pode ser modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila São Paulo e bairros adjacentes para...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.468,80 e da 2ª praça é de R$ 143.234,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
    Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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