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Casa com 2 casas e área de lazer - Jardim Rodeio , Jardim Marica , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca uma moradia espaçosa e versátil. Com duas casas independentes em um terreno amplo de 391,36m², você tem a flexibilidade de morar em uma e alugar a outra, gerando renda extra.
A área de lazer com churrasqueira é perfeita para momentos de confraternização.
Localizado no Jardim Rodeio, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, este imóvel representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:15
Valor: R$ 582.922,56
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:15
Valor: R$ 291.461,28
Economia: R$ 291.461,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este imóvel, com duas edificações residenciais e uma área construída total de 156,90m² em um terreno de 391,36m², apresenta um grande potencial de valorização e rentabilidade. A divisão em duas casas permite estratégias de investimento flexíveis, como moradia e locação simultâneas, ou a adaptação para fins comerciais de pequeno porte, dependendo da regulamentação local. A área de lazer com churrasqueira agrega valor para o uso residencial.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão está "Em Breve" e a primeira praça tem um valor de R$ 582.922,56, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 291.461,28. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando a aquisição mais vantajosa financeiramente. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros lances para definir o valor máximo a ser ofertado, visando sempre a maximização do retorno sobre o investimento.
Pós-Aquisição:Após a aquisição, recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização, priorizando aquelas que agreguem maior valor ao imóvel. A regularização da documentação e a obtenção de alvarás para eventuais reformas ou mudanças de uso devem ser providenciadas. A estratégia de locação pode ser otimizada com a criação de anúncios atrativos, destacando as duas unidades habitacionais e a área de lazer. Caso o objetivo seja a revenda, a valorização do imóvel pode ser potencializada com melhorias estéticas e funcionais. É fundamental também analisar o mercado imobiliário local para definir o preço de venda ou aluguel mais competitivo.
Riscos e Considerações:É importante verificar a existência de ônus ou pendências judiciais que possam impactar a propriedade, embora a descriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.922,56 e da 2ª praça é de R$ 291.461,28. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marica em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Marica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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