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Casa com 107m², 2 banheiros, 3 quartos, ocupada, Moóca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma residência com área útil de 107,17 m² e área total de 131,79 m², situada no pavimento superior de um prédio na Moóca, leilões em São Paulo. Possui fração ideal de 48,54% do terreno, o que indica uma participação significativa no imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. Além disso, existem indisponibilidades e outras penhoras, mas o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, ficando responsável apenas por débitos não tributários expressos no edital.

O imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto em uma localização tradicional da cidade. A fração ideal e a área construída proporcionam um bom espaço interno e externo, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui algumas penhoras e indisponibilidades, o investidor deve planejar uma estratégia cuidadosa para aquisição e posterior valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, com lance inicial de R$ 152.000,00, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é o dia 21/10/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar adquirir por valor ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, o investidor deve considerar as seguintes ações:

  • Verificar a situação jurídica detalhada das penhoras e indisponibilidades para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a desocupação do imóvel, caso necessário, para possibilitar reformas e valorização.
  • Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar a localização na Moóca, um bairro tradicional e valorizado de leilões em São Paulo, que pode garantir boa liquidez.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance InicialR$ 152.000,00
Data Encerramento21/10/2025 10:00
SituaçãoOcupado, com penhoras
LocalizaçãoMoóca, São Paulo

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Atua Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Atua Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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