Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parelheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Parelheiros com Amplo Terreno , Parelheiros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Parelheiros!
Este imóvel oferece um amplo terreno de 2.154,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de desenvolvimento. A área construída de 100,00 m² pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Localizado no Distrito de Parelheiros, imóveis Caixa em São Paulo/SP, este lote representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos com muito espaço ao redor. A matrícula nº 270.365 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 303.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parelheiros, imóveis Caixa em São Paulo/SP, com um terreno de 2.154,00 m² e área construída de 100,00 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de regularização de áreas e a responsabilidade do comprador por eventuais débitos anteriores.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e a responsabilidade do comprador por débitos anteriores, a estratégia ideal seria:

  • 1ª Praça: Aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais atrativo. O lance inicial na primeira praça é de R$ 303.120,00. Se o leilão estiver em andamento, é prudente analisar os lances atuais e o valor de avaliação (se disponível) para definir uma estratégia de lance.
  • Avaliação e Custo de Regularização: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) e obter orçamentos para a regularização das áreas de terreno e construída, bem como para a desocupação, caso necessário. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um bom ponto de partida para definir o teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: Parelheiros é uma região com potencial de crescimento. Investir em um terreno amplo pode permitir a construção de múltiplas unidades ou um projeto de lazer, agregando valor ao imóvel.
  • Análise de Riscos: A principal atenção deve ser dada à regularização e aos débitos anteriores. É fundamental que o comprador tenha capital de giro para cobrir esses custos adicionais, que podem variar significativamente.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Parelheiros para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita