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Casa com 107m² em Joinville - Oportunidade Única , Jardim Iririú , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Joinville!
Esta casa oferece uma área privativa de 107m² e está localizada no bairro Jardim Iririú. Com potencial para valorização, especialmente considerando que o valor na 2ª praça está 60% abaixo da avaliação inicial. A matrícula 141.941 do 1º RI local e a inscrição municipal 13.31.12.82.0048.0003 fornecem a base legal para a aquisição. É importante notar a necessidade de regularização de divergência de área e a responsabilidade do comprador por eventuais débitos de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 592.110,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.800,00
Economia: R$ 356.310,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visto que o anúncio menciona um desconto de 60% em relação ao valor da primeira praça. A avaliação inicial, se disponível, seria um ponto de partida para entender o valor de mercado, mas o foco principal deve ser o valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Investigar a fundo os débitos de condomínio mencionados e os custos de regularização da área. É crucial obter orçamentos precisos para estas pendências.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jardim Iririú, apartamentos leilão em Joinville, para ter uma noção realista do valor de mercado após a aquisição e regularização.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos custos totais (arremate + regularização + débitos) e no valor de mercado local, definir se o imóvel será revendido rapidamente com lucro ou se será preparado para locação, visando um fluxo de renda.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma, que devem ser incluídas no cálculo de investimento total.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a estratégia de aguardar a segunda praça e a possibilidade de regularização da área e débitos de condomínio, tornam esta uma oportunidade interessante para investidores que sabem gerenciar riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.110,03 e da 2ª praça é de R$ 235.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iririú em Joinville/SC. A região de Jardim Iririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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