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Casa em Joinville com 2 quartos e 84m² de terreno , Santa Catarina , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Joinville!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 68,82m² e um terreno de 84m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização em Joinville (SC), na Rua Água Doce, N. 27, CS 02, é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. A área construída de 68,82m² e o terreno de 84m², com 2 quartos e 2 banheiros, são características que atraem um público amplo, desde famílias jovens a casais.

Considerando que o leilão é uma Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode limitar o público, mas também pode significar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 275.000,00
  • Lance Inicial: R$ 175.261,43
  • Desconto Potencial: Aproximadamente 36% em relação à avaliação.

A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica que o processo de venda pode se estender, o que é comum em leilões da Caixa.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça (se o leilão estiver aberto para lances) e realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor de lance inicial tende a ser menor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Joinville, focando no bairro onde o imóvel está localizado. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o teto máximo para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Joinville/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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