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Casa com 108 m² na Rua Teresa Cavalcanti , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta casa na Rua Teresa Cavalcanti, nº 36-A e 36-A fundos, Piedade/RJ, com 108 m², representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada e a área construída oferecem flexibilidade para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação. Considere o valor de avaliação e as condições de pagamento para planejar sua aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Teresa Cavalcanti, nº 36-A e 36-A fundos, Piedade/RJ, com 108 m², apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está em leilão judicial, o que pode significar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 450.000,00 e encerra em 01/12/2025 às 14:30. A segunda praça, com lance inicial de R$ 225.000,00, encerra em 10/12/2025 às 14:30. A segunda praça representa uma redução significativa de 50% no valor inicial, tornando-a mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial.
  • Condições de Pagamento: As formas de pagamento são variadas, incluindo à vista com desconto, à vista sem desconto, parcelado em até 24x ou 48x com entrada mínima de 25% e juros de 12% a.a. + IPCA, e também a possibilidade de financiamento bancário para imóveis desocupados. A análise detalhada destas condições é crucial para definir a melhor estratégia financeira.
  • Comissão da Leiloeira: A comissão é de 5% sobre o valor da arrematação, um custo a ser considerado no cálculo total do investimento.
  • Documentação e Dívidas: É fundamental verificar a documentação do imóvel, como o RGI (Registro Geral de Imóveis) e o IPTU, para identificar possíveis dívidas pendentes. O edital e outros documentos disponíveis devem ser consultados atentamente.
  • Estratégia de Investimento: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 225.000,00), o foco seria em adquirir o imóvel neste valor ou próximo a ele. A partir daí, seria necessário avaliar o custo de eventuais reformas e o potencial de valorização do metro quadrado na região de Piedade. Uma estratégia seria:

    • Aquisição na Segunda Praça: Tentar arrematar o imóvel n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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