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Casa com 4 quartos em Rio de Janeiro , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais tradicionais do ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa espaçosa oferece 223 m² de área construída e um terreno de 445,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 2 quartos, sala ampla, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua nova família.
Localização privilegiada no Meier, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 649.119,56
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 403.402,60
Economia: R$ 245.716,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização no bairro do Meier, conhecido por sua infraestrutura completa e potencial de crescimento, é um grande atrativo.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e os lances oferecidos. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 649.119,56, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 403.402,60. A diferença significativa entre os valores sugere que a segunda praça pode apresentar um custo-benefício mais vantajoso, caso não haja arrematação na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Meier, considerando metragem, número de quartos e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance estratégico para a segunda praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é R$ 02305852, mas é crucial verificar se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ser competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado sustentável. O valor de ordenação de R$ 403.402,60 pode servir como um indicativo inicial.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Meier tem um histórico de valorização imobiliária. Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro considerável ou a locação para geração d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.119,56 e da 2ª praça é de R$ 403.402,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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