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Casa com 108,56m² construída e terreno de 186,23m², imóvel , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.23m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 108,56m² em terreno de 186,23m², localizado em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e valorização. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 152.415 do 1º CRI de casas de leilão em Palmas/TO assegura a regularidade registral do imóvel. A presença de ação judicial em curso (processo nº 0041231-04.2024.8.27.2729) deve ser considerada para avaliação de riscos. O imóvel oferece opções de pagamento à vista com desconto e parcelado em até 48 vezes, com sinal entre 25% e 30%, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores. O lance mínimo atual é de R$ 231.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:08
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o investidor deve inicialmente avaliar o impacto dessa ocupação e da ação no prazo e custo para regularização e desocupação. É recomendável consultar um advogado especializado para análise detalhada do processo nº 0041231-04.2024.8.27.2729 e entender as responsabilidades do vendedor e possíveis riscos.

O lance mínimo está em R$ 231.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o imóvel possui área construída de 108,56m² em terreno de 186,23m², localizado em condomínio fechado, o que pode valorizar o investimento.

O investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça, pois o valor inicial é atrativo e as condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista com 10% de desconto e parcelamentos em até 48 vezes com sinal entre 25% e 30% e juros moderados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída108,56 m²
Terreno186,23 m²
Lance InicialR$ 231.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
PagamentoÀ vista com 10% desconto ou parcelado até 48x
SituaçãoImóvel ocupado
Ação JudicialProcesso nº 0041231-04.2024.8.27.2729

Recomendações:

  • Consultar advogado para análise da ação judicial e riscos.
  • Planejar recursos para regularização documental e possível desocupação.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no condomínio fechado.
  • Participar do leilão na primeira praça para aproveitar o lance mínimo atrativo.
  • Considerar as condições de pagamento para adequar ao fluxo financeiro.

Este plano visa minimizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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