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Casa com 108m² construída em terreno de 300m², imóvel , Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 108,43m² em um terreno de 300m², localizado em Atlântida Sul, leilão em Osório. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula 84.271 no Cartório de Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel.

O terreno oferece espaço suficiente para eventuais ampliações ou melhorias externas, valorizando o investimento. A área construída é adequada para uma família de pequeno a médio porte, podendo ser adaptada conforme necessidade.

O imóvel possui IPTU quitado para o exercício de 2025, o que facilita a transferência e evita pendências fiscais. A localização em Atlântida Sul é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, além de fácil acesso à cidade de Osório.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:53
Valor: R$ 178.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para regularização da posse. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a situação do ocupante para evitar surpresas legais.

O lance inicial está em R$ 178.290,00, com encerramento previsto para 24/07/2025 às 10h53, o que permite planejar a participação no leilão com calma. A área construída e o terreno são atrativos para reformas ou até mesmo para revenda após valorização.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.Imediato
2. Avaliação da ocupaçãoInvestigar situação do ocupante e possibilidades de desocupação amigável ou judicial.Até o encerramento do leilão
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial e acompanhar possíveis lances concorrentes.Até 24/07/2025
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse, providenciar eventuais reformas e planejar revenda ou locação.Após arrematação
  • Considerar o pagamento parcelado com sinal de 20% a 30% e parcelas mensais conforme condições do comitente.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Investir em melhorias que valorizem o imóvel, especialmente na área construída.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se a ocupação for resolvida rapidamente e as melhorias forem realizadas com foco no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
Sim, este imóvel em leilão em Osório fica no condomínio Condominio Atlantico Villas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osório, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Atlantico Villas Club em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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