Casa com 108m² de área privativa e 85,5m² de terreno
Nova Cidade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.485,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SARGENTO BARBOSA, N. 111, NOVA CIDADE - CEP: 24450-220, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
108m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 108m² e terreno de 85,5m², localizado em Nova Cidade, São Gonçalo, RJ. A propriedade apresenta uma boa área construída para uma residência, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.
O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo transparência jurídica. A localização em Nova Cidade oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando-o uma opção interessante para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 264.485,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.131,46 (49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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