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Casa com 109,51m² em Condomínio Residencial Vitória , Alto Da Glória , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel comercial oferece uma área construída de 109,51m², distribuída em 3 pavimentos, com potencial para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com infraestrutura completa e está pronto para receber seu empreendimento.
Destaques:
  • Área construída: 109,51m²
  • 3 pavimentos
  • Localização privilegiada
  • Potencial comercial

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.754.873,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.140.667,68
Economia: R$ 614.205,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.754.873,36, pode ser considerada alta, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais com desocupação.

A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.140.667,68, representa uma redução significativa de aproximadamente 35%, tornando a aquisição mais atrativa. Este valor ainda permite uma margem para negociação e possíveis custos com reformas ou adaptações, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, verificando se há lances na primeira praça.
  • Avaliação de Custos: Antes da segunda praça, realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação (se aplicável), possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio).
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de custos e no valor de mercado do imóvel na região, definir um lance máximo para a segunda praça, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Estratégia de Lance: No dia da segunda praça, realizar lances de forma estratégica, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.

É importante ressaltar que a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada. Caso a desocupação seja complexa ou demorada, isso deve ser ponderado na definição do lance máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.873,36 e da 2ª praça é de R$ 1.140.667,68. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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