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Casa em Condomínio com 104m² em Curitiba/PR , São Braz , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

395.36m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Curitiba!
Esta casa em condomínio no bairro São Braz oferece uma excelente área privativa de 298,70m² de terreno e 104,28m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. O condomínio dispõe de segurança com câmeras, salão de festas, quadra esportiva e playground, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a comércios e serviços essenciais, como o Mercado Ataíde e o Super Mufatto Santa Felicidade. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 561.158,04
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 336.695,00
Economia: R$ 224.463,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Curitiba/PR, apresenta um lance inicial de R$336.695,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$561.158,04. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma demanda por locação ou revenda após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Braz, Curitiba. Verifique os preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, comodidades do condomínio).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação. Considere ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitore os lances de outros interessados e esteja preparado para aumentar sua oferta se o valor final se mantiver abaixo do seu limite de investimento.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua esses custos em sua análise financeira.
  • Potencial de Valorização e Locação: Após a desocupação, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, invista em reformas para valorizá-lo. A localização em um bairro com boa infraestrutura e a presença de comodidades no condomínio indicam um bom potencial para locação ou revenda com lucro.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.158,04 e da 2ª praça é de R$ 336.695,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Braz em Curitiba/PR. A região de São Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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