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Casa com 110m² construída em terreno de 400m², desocupada , Campos Elisios , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.18m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 110,18 m² situada em um terreno de 400 m². Localizado no bairro Mimoso do Oeste, em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço funcional para moradia. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este loteamento em fase II indica uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 186.414,43
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 513.210,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 300.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 300.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 513.210,95
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoLuís Eduardo Magalhães, BA - bairro Mimoso do Oeste
Área Construída110,18 m²
Terreno400 m²

Plano de ação:

  • Considerar a compra no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 300.000,00, que é igual à avaliação, evitando pagar valor superior no 2º leilão.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Como o imóvel está em um loteamento em fase II, avaliar o potencial de valorização da região, que pode ser interessante para revenda ou locação futura.
  • Planejar a destinação do imóvel para moradia ou aluguel, considerando que não há informações sobre quartos e banheiros, o que pode demandar visita técnica para avaliação do estado e possíveis reformas.
  • Considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, preparar o capital necessário para a aquisição.
  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e evitar perder o prazo do 1º leilão em 18/09/2025 às 10h00.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, incluindo esses custos no orçamento total.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e que dispõem de capital para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.414,43 e da 2ª praça é de R$ 513.210,95. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elisios em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Campos Elisios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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