Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
166.63m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Cambé/PR! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 166,63m² e 111,02m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no Jardim Riviera, com acesso a duas ruas, confere praticidade e valorização. Não perca a chance de investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 200.000,00
-
2ª Praça
19/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 200.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/11/2025 10:00
Valor:R$ 200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:19/11/2025 14:00
Valor:R$ 200.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área total de 166,63m² e construção de 111,02m², apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00, com valor de avaliação de R$ 400.000,00. A situação atual do leilão é 'Aberto para lances', com encerramento previsto para 19/11/2025 em duas praças distintas (10:00 e 14:00).
Análise e Estratégia:
Avaliação do Mercado: O valor de avaliação sugere um potencial de valorização significativo, considerando o lance inicial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cambé, especificamente no Jardim Riviera, para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na atualidade.
Praça Ideal para Lance: Dado que o lance inicial é de 50% do valor de avaliação, a primeira praça (19/11/2025 às 10:00) é a mais atrativa para realizar lances. A segunda praça, no mesmo dia às 14:00, pode apresentar um valor mais baixo, mas a concorrência tende a ser maior. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, visando a aquisição próxima ao lance inicial, se possível.
Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). A matrícula do imóvel (disponível para visualização) deve ser analisada minuciosamente para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. Os ônus mencionados na descrição (Av02/42.342, R.3/42.342, Av04/42.342, R.5/42.342, R.6/42.342) indicam indisponibilidades e penhoras, que precisam ser devidamente compreendidas e, se possível, resolvidas antes ou durante o processo de aquisição.
Potencial de Valorização e Uso: O imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Riviera em Cambé/PR. A região de Jardim Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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