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Casa Condomínio Villagio do Engenho com 408m² de área privativa , Jardim Ana Eliza Ii , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilao com descontos em Cambé-PR oferece uma excelente área construída de 408,32m² em um terreno de 660,03m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da descrição indicar 'Indisponibilidade - Regularização Por Parte do Adquirente', esta é uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 2.765.000,00 e valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 1.659.000,00, representando um potencial de economia significativo.
A localização privilegiada no Jardim Ana Eliza, com fácil acesso e infraestrutura, agrega ainda mais valor ao imóvel.
Não perca a chance de transformar este imóvel em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Economia: R$ 1.441.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 1.659.000,00) em comparação com o valor de avaliação (R$ 2.765.000,00). A área construída de 408,32m² em um terreno de 660,03m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia de alto padrão ou para empreendimentos comerciais, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Cambé, especificamente na região do Jardim Ana Eliza. Analisar o preço de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Regularização: A descrição menciona "Indisponibilidade - Regularização Por Parte do Adquirente" e "Existe área não averbada". É fundamental obter todos os detalhes sobre o que precisa ser regularizado e os custos envolvidos. Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para estimar os custos de averbação e quaisquer outras pendências é um passo essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um valor mínimo de R$ 3.100.000,00 e o segundo de R$ 1.659.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para agir caso haja uma oportunidade vantajosa na primeira praça, se o valor for significativamente abaixo da avaliação.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos associados: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. O objetivo é garantir que o custo total de aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza Ii em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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