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Casa com 112 m² em Rondonópolis-MT , Parque Residencial Buriti , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rondonópolis-MT!
Descubra esta casa com 112 m² de área construída em um terreno de 275 m², localizada no Parque Residencial Buriti. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a área construída oferecem um excelente potencial para personalização e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:14
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis-MT, com área construída de 112,52m² e terreno de 275m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Parque Residencial Buriti, embora necessite de atenção quanto à regularização de áreas e possíveis divergências com a matrícula, oferece um bom ponto de partida.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Inicial: R$ 152.000,00
  • Avaliação: Não informada no HTML, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça 1: Data de encerramento em 28/10/2025 às 14:14, com lance inicial de R$ 152.000,00.
  • Praça 2: Não especificada, mas o leilão está aberto para lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor inicial e a ausência de lances atuais, a estratégia mais prudente seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a movimentação de interessados. Caso não haja lances significativos, pode-se considerar uma oferta próxima ao valor inicial, buscando uma negociação mais vantajosa.

Pontos de Atenção e Ações Recomendadas:

É crucial realizar uma diligência completa para:

  1. Regularização de Áreas: Verificar e orçar os custos para regularizar quaisquer divergências entre a área construída apurada no local, a averbada na matrícula e a lançada no Cadastro Municipal.
  2. Ação Judicial: Analisar detalhadamente a Ação Anulatória de Procedimento extrajudicial (processo nº 1001582-55.2025.8.11.0003) e seus possíveis impactos. O edital informa que o Vendedor responde pelo resultado, o que mitiga o risco para o comprador, mas é essencial entender a natureza e o andamento do processo.
  3. Débitos de IPTU: Apurar o valor exato dos débitos de IPTU (estimado em R$ 1.500,00) e incluí-los no custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Buriti em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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