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Casa com 112,39 m² em Santa Isabel , Cidade De Deus , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilao com descontos em Várzea Grande, MT, oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área construída estimada de 112,39 m² e terreno de 180 m², o imóvel está localizado em Santa Isabel. A descrição indica que o valor está 42% abaixo na segunda praça, tornando-a uma aquisição ainda mais atrativa. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. A observação sobre a regularização de divergências de área no IPTU e RI é crucial para o comprador estar ciente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 375.137,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 218.605,39
Economia: R$ 156.531,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença de 42% entre a primeira e a segunda praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A condição de pagamento à vista, embora exija capital disponível, elimina custos de financiamento e agiliza o processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula 92.723 do 1º RI local para entender todos os ônus, gravames e a situação jurídica completa do imóvel. A observação sobre a regularização de divergências de área é um ponto de atenção que pode gerar custos adicionais.
  • Visita ao Imóvel: Apesar das fotos serem ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar as condições reais de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização do imóvel.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de regularização de área, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como ponto de partida para lances, dado o desconto anunciado. Definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma eventual reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor EstimadoObservações
Lance (2ª Praça)R$ 218.605,39Valor base, pode variar.
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 10.930,27Sobre o valor do lance.
Regularização de ÁreaA definir

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.137,09 e da 2ª praça é de R$ 218.605,39. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Várzea Grande/MT. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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