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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várzea Grande/MT , Ponte Nova , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Esta casa espaçosa oferece 138 m² de área construída e um terreno de 322,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A casa possui 138 m² de área construída e um terreno de 322,5 m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$400.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$240.000,00. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$240.000,00. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais acessível para investidores. A avaliação do imóvel é de R$400.000,00, o que sugere um potencial de valorização considerável se adquirido neste valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe atentamente o leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para entender a demanda do mercado.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar lances na segunda praça, visando o valor de R$240.000,00. Considere um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, realize uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, defina uma estratégia de revenda ou locação que maximize o retorno. A diferença entre o valor de avaliação (R$400.000,00) e o lance da segunda praça (R$240.000,00) é de R$160.000,00, o que oferece uma margem considerável para investimentos em melhorias e ainda assim obter lucro.
  4. Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Várzea Grande/MT. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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