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Casa com 112m² de área privativa e terreno de 322m² , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.26m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 112,26 m² e terreno de 322,24 m², localizado no bairro Portal das Aguas Quentes, em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO. O imóvel possui matrícula número 127330 e inscrição imobiliária 900814, garantindo sua regularidade documental. A propriedade está situada em uma região valorizada, próxima a pontos turísticos e com potencial para moradia ou investimento.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 328.175,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 311.421,11 para o primeiro e R$ 328.175,46 para o segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, pois o valor mínimo está acima da avaliação, indicando possível valorização ou custos adicionais embutidos.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor mínimo maior, o que pode indicar menor oportunidade de desconto. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão, com análise cuidadosa do edital e condições de pagamento.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Caldas Novas, uma cidade turística, há potencial para aluguel por temporada ou revenda após valorização. A área construída e o terreno são adequados para reformas ou ampliações, aumentando o valor do imóvel.

AspectoDetalhes
Área Privativa112,26 m²
Terreno322,24 m²
LocalizaçãoPortal das Aguas Quentes, Caldas Novas - GO
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 311.421,11
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 328.175,46

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível aluguel por temporada, dada a vocação turística da região.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 328.175,46. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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