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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,7m² construída , Setor Bela Vista , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é de 67,7 m² em um terreno de 220 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e eventuais ampliações. A localização no Setor Bela Vista, em leilao com descontos em Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.


O imóvel possui cômodos básicos como sala e cozinha, e está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 125.000,00. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.041,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 137.278,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 125.000,00 e a avaliação no mesmo patamar. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 12/06/2025 e 2ª em 18/06/2025. Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por um valor abaixo da avaliação.
Valor InicialO lance mínimo inicial é igual à avaliação (R$ 125.000,00), o que indica pouca margem para desconto na 1ª praça, mas a 2ª praça pode oferecer oportunidade de compra com valor maior, porém ainda atrativo.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e 1 vaga, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Custos ExtrasDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a 2ª praça, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, considerando o perfil da região e demanda local.
  • Calcular custos totais incluindo despesas extras para garantir rentabilidade.
  • Considerar financiamento se necessário, embora não mencionado explicitamente, verificar possibilidade junto a instituições financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com bom custo-benefício em leilao com descontos em Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.041,34 e da 2ª praça é de R$ 137.278,31. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Caldas Novas/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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