Casa com 113m² no Jardim Esther Yolanda
Parque Dos Príncipes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Inácio Manuel Álvares, 69 - Jd. Esther Yolanda - São Paulo/SP
Área:
113m²
Descrição
Este imóvel localizado no Jardim Esther Yolanda, São Paulo, apresenta uma área total de 113m², com uma construção que inclui uma casa. O terreno possui medidas específicas e confrontações detalhadas, oferecendo potencial para reformas ou reconstrução, dependendo do interesse do investidor. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na estratégia de aquisição.
Informações Legais:
O imóvel possui alienação fiduciária com o Banco do Brasil, com um saldo devedor específico. Há também menção a indisponibilidades e outras penhoras, indicando a necessidade de uma análise jurídica cuidadosa antes da aquisição. O IPTU está em dia até junho de 2024, o que pode ser um ponto positivo para o investidor.
Potencial de Investimento:
Considerando a localização e as características do imóvel, há um potencial significativo para valorização, especialmente se o investidor estiver disposto a lidar com a situação de ocupação e as questões legais envolvidas. A área construída e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso ou desenvolvimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/09/2025
às 10:00
|
R$ 224.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 306.880,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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