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Casa em Lauzane Paulista com 209m² - Oportunidade de Parcelamento , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Paulo!
Esta casa em Lauzane Paulista oferece 209m² de área construída, perfeita para quem busca espaço e conforto. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático.

A possibilidade de parcelamento torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias que desejam adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 657.598,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 16:00
Valor: R$ 445.109,90
Economia: R$ 212.489,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Lauzane Paulista, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área construída de 209m² e a possibilidade de parcelamento, conforme indicado na descrição. A localização estratégica, com fácil acesso a comércios e transporte, agrega valor significativo.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lauzane Paulista para confirmar se o valor de avaliação (R$ 657.598,93) está alinhado com o mercado atual.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 445.109,90 e um desconto de 32%, representa um ponto de entrada mais agressivo para aquisição. É crucial avaliar se este valor é competitivo e se há margem para valorização após a compra.
  • Planejamento Financeiro: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um valor de abertura de R$ 657.598,93, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação pode servir como um teto para lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mensal, se não informado, deve ser estimado.
  • Potencial de Valorização: A região de Lauzane Paulista, em São Paulo, tende a ter uma boa valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode render bons frutos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o IPTU disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

A estratégia de aguardar a segunda praça parece ser a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.598,93 e da 2ª praça é de R$ 445.109,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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