Casa com 114,55m² construída, 150m² terreno, ótima oportunidade
Parque Piauí Ii, Timon - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.451,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA, N. 2416A QD 218 LTS 33 E 34A, PARQUE PIAUI - CEP: 65639-000, TIMON - MARANHAO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 114,55m² em um terreno de 150m², localizado no Parque Piauí, Timon - MA. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.900,00 e lance mínimo de R$ 126.451,14, representando um desconto significativo de 37,06%.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma região com potencial de valorização. A documentação está regularizada, com matrícula 33523 e inscrição imobiliária 01510260170001, facilitando o processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 126.451,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 207.110,21 (163.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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