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Casa com 114,93m² construída e 360m² de terreno, ótima oportunidade , Juscelino , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 114,93m² e terreno de 360m², localizado em Juscelino, casas de leilão em Mesquita, RJ. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região residencial, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com edital publicado recentemente e datas de leilão marcadas para junho de 2025, esta é uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 336.767,37 e possibilidade de lance inicial igual ao valor mínimo do 1º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 179.926,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 439.127,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 336.767,37 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça está marcada para 12/06/2025, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, e a segunda praça para 18/06/2025, com lance mínimo superior. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra com valor maior, porém ainda competitivo.

Além disso, é importante analisar a localização e o potencial de valorização da região de Juscelino, casas de leilão em Mesquita, RJ. A casa possui uma área construída confortável e um terreno amplo, o que pode ser explorado para reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 336.767,37
Lance 1ª PraçaR$ 336.767,37
Lance 2ª PraçaR$ 439.127,75
Área Construída114,93 m²
Terreno360 m²
LocalizaçãoJuscelino, Mesquita, RJ

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar a segunda praça para possível aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.926,18 e da 2ª praça é de R$ 439.127,75. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juscelino em Mesquita/RJ. A região de Juscelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Vivendas da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Colina em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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