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Casa com 114,96m² e terreno de 450m² em Porto Velho/RO , Liberdade , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Velho/RO!
Este imóvel residencial oferece um amplo terreno de 450m² e uma casa com 114,96m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de reparos, a estrutura base com 3 quartos, salas, copa, cozinha e área de lazer, além de um poço artesiano e sistema de energia solar, representa um excelente ponto de partida para um projeto de reforma.
A localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias importantes, garante conveniência e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 556.333,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 333.799,87
Economia: R$ 222.533,24
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Velho/RO, com um terreno de 450m² e área construída de 114,96m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em reforma e revenda (flipping) ou locação a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (28/01/2026, 14:00): O lance mínimo é igual ou superior à avaliação de R$ 556.333,11. Dado o estado de conservação razoável, com necessidade de reparos, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça (28/01/2026, 16:00): O lance mínimo cai para R$ 333.799,87. Este é o momento ideal para considerar uma oferta, pois o desconto é significativo (aproximadamente 40% sobre a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o leilão e habilitar-se no site www.deonizialeiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas.

2. Avaliação de Custos de Reforma: Antes de ofertar na segunda praça, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Com base na descrição, os custos podem incluir:

  • Reparos estruturais (infiltrações, trincas, fissuras, vergas e contravergas).
  • Reforma de banheiros e cozinha.
  • Substituição de piso cerâmico desgastado.
  • Manutenção ou substituição de telhado.
  • Pintura interna e externa.
  • Revisão das instalações elétricas e hidráulicas.

3. Cálculo de Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Porto Velho/RO (Bairro Liberdade, próximo à Av. Jorge Teixeira) para estimar o valor de mercado após a reforma. Considerar a área do terreno e a metragem construída.

4. Definição do Lance Máximo: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 333.799,87), somar os custos estimados de reforma e subtrair a margem de lucro desejada. Este será o seu lance máximo.

5. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.333,11 e da 2ª praça é de R$ 333.799,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Porto Velho/RO. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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