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Casa com 114m² construída, 125m² terreno, ocupada , Parque Assunção , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 114,27m² em terreno de 125m², localizada em Jardim Guayana, imóveis Caixa em Taboão Da Serra/SP. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A documentação está regularizada com matrícula 1.713 no Registro de Imóveis da Comarca local. O lance inicial para o leilão é de R$ 390.000,00, com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00.

O imóvel oferece opções de pagamento à vista e financiamento, inclusive com alienação fiduciária, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência com boa metragem em região consolidada, com possibilidade de financiamento facilitado e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 390.000,00 e a avaliação oficial de R$ 700.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A praça única com encerramento em 10/09/2025 oferece uma janela clara para planejamento financeiro e análise de concorrência.

Como investidor, recomendaria:

  • Aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o financiamento com a vendedora que oferece entrada de 30% e prazo flexível de até 240 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Planejar a desocupação do imóvel já que está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que é vendido no estado em que se encontra (ad corpus).
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais em Jardim Guayana e potencial de valorização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 700.000,00
Lance InicialR$ 390.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
Área Construída114,27 m²
Área do Terreno125,00 m²
CondiçãoOcupado
FinanciamentoEntrada 30%, até 240 parcelas, juros 10% a.a.

Este planejamento permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Assunção em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Residencial Park 395. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Park 395 em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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