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Casa com 3 quartos em Taboão da Serra/SP , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taboão Da Serra!
Esta casa oferece 88,1 m² de área construída em um terreno de 110,94 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar da ação de indisponibilidade e penhora, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição vantajosa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 347.355,19
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 377.484,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Taboão Da Serra, com 3 quartos e 88,1 m² de área construída em um terreno de 110,94 m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance atual de R$347.355,19 e o valor de avaliação de R$325.000,00. A diferença entre o lance atual e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel acima do valor de avaliação inicial, o que pode ser um bom sinal de demanda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura para lances em 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$347.355,19. O maior lance atual é R$347.355,19, indicando que o imóvel pode ser arrematado nesta primeira praça.
  • 2ª Praça: Se não houver lances suficientes na primeira praça, a segunda praça inicia em 29/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$377.484,16. Este valor é superior ao lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o maior lance atual coincide com o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o encerramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento em 28/08/2025 às 23:30:00. Se o lance atual se mantiver ou subir ligeiramente, pode ser vantajoso dar um lance competitivo para arrematar o imóvel nesta fase, aproveitando o valor mais baixo.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da indisponibilidade/penhora, que são por conta do adquirente. É fundamental obter um parecer jurídico detalhado sobre o processo e os custos estimados para essa regularização antes de fazer um lance.
  3. Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação ou venda. A localização em Taboão da Serra, com acesso a serviços e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.355,19 e da 2ª praça é de R$ 377.484,16. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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