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Casa com 114m² construída, 125m² terreno, ocupada, 0 vagas , Parque Assunção , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 114,27 m² em um terreno de 125 m². Está localizado em uma avenida importante do Jardim Guayana, casas de leilão em Taboão Da Serra, SP, e encontra-se ocupado. O imóvel possui documentação regularizada com matrícula número 1.713 no Registro de Imóveis da Comarca local. O lance inicial para o leilão é de R$ 390.000,00 com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h. As formas de pagamento incluem pagamento à vista e financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira, com entrada de 30% e parcelamento de até 240 meses, sujeito a juros e correção. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o interessado deve consultar o edital para condições detalhadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance inicial abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 700.000,00. A praça única em 10/09/2025 permite planejamento para participação no leilão com antecedência. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 700.000,00
Lance InicialR$ 390.000,00 (aproximadamente 55% do valor avaliado)
PraçaÚnica em 10/09/2025 às 15h
CondiçãoOcupado, alienação fiduciária
PagamentoÀ vista ou financiamento com entrada de 30%

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel, considerando que está ocupado e vendido no estado "ad corpus".
  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições de financiamento e possíveis ônus.
  • Preparar o capital para o lance inicial e considerar o financiamento com a vendedora para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa na data da praça única.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de casas de leilão em Taboão Da Serra, especialmente por estar em avenida principal.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam atentos às condições legais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Assunção em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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