Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taboão Da Serra/SP Ver leilões no bairro Jardim Três Marias Ver leilões no Condomínio Reserva da Serra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ocupada , Jardim Três Marias , Taboão Da Serra - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taboão Da Serra
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com uma área construída de 135,82 m² e terreno de 97,76 m², oferecendo 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 vaga de garagem, além de salas, cozinha, despensa, área de serviço e varanda. Localizada em Arraial Paulista, leilao com descontos em Taboão Da Serra, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com valor avaliado em R$ 545.000,00 e valor alvo de R$ 505.200,00, atualmente com deságio de 30%.


Importante destacar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento (processo nº 1007651-48.2024.8.26.0609) na Vara Cível de Taboão da Serra/SP, o que implica que o arrematante assumirá os riscos e custos da desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.


O imóvel não permite visitação e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 378.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A casa está ocupada e há uma ação judicial indenizatória em curso, o que significa que o comprador deverá arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital. Portanto, é fundamental considerar o impacto financeiro e temporal dessa desocupação no retorno do investimento.

O valor inicial do lance é de R$ 378.900,00, que representa aproximadamente 70% do valor avaliado de R$ 545.000,00, indicando um deságio significativo de 30%. Isso pode proporcionar uma margem de lucro atraente caso a desocupação e regularização sejam concluídas com sucesso.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, que encerra em 2025-08-12T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser ainda mais vantajoso em futuras praças, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída135,82 m²
Área do Terreno97,76 m²
Valor AvaliadoR$ 545.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 378.900,00
Deságio30%
Praça Única12/08/2025 às 16h
CondiçãoOcupado com ação judicial

Para mitigar riscos, sugiro:

  • Consultar um advogado especializado para avaliar a ação judicial e possíveis custos.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais despesas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de leilao com descontos em Taboão Da Serra.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades com deságio relevante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Três Marias em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Reserva da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita