Casa com 114m² de área construída em Campo Grande/MS , Jardim Panamá , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 40% de entrada, o que reduz a barreira de entrada para muitos compradores. A área total de 360m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A discrepância entre a área edificada informada na Carta Habite-se (178,90m²) e a área regularizada (114,09m²) sugere uma oportunidade de regularização de 64,81m², o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Panamá, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, considerando tanto a área construída quanto o potencial de expansão.
• Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma avaliação técnica detalhada, incluindo a viabilidade e custos para regularização dos 64,81m² irregulares.
• Estratégia de Regularização: Planejar a regularização da área pendente, buscando orçamentos e prazos junto à prefeitura e órgãos competentes.
• Potencial de Valorização: Com a regularização e possíveis melhorias estéticas ou funcionais, o imóvel pode ser revendido com um lucro considerável ou alugado por um valor superior ao de mercado.
• Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 300.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, se as condições permitirem. No entanto, se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado após a regularização, pode ser vantajoso arrematar na primeira praça.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno

360 m²

Área Construída Regularizad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 3.1 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 147.000 2ª Praça: R$ 147.977 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 65,95m² construída 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 195.775 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozi... IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 122.738 2ª Praça: R$ 305.010 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto em Campo Grande - MS IPL 4.9 Extrajudicial Tri Leilões Casa em Campo Grande com 145,63m² de Terreno 1ª Praça: R$ 172.670 Leilão: 29/09/2025 Casa em Campo Grande com 145,63m² de Ter... IPL 4.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 3 Quartos em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 418.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Condomínio com 3 Quartos em Camp... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 68.62m² construída 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panamá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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