Casa em Condomínio com 3 Quartos em Campo Grande - MS , Jockey Club , Campo Grande - MS

Plano de Ação para Investimento: Casa em Condomínio em leilão de imóveis em Campo Grande - MS

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o lance inicial de R$ 418.000,00. A estratégia ideal seria focar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os lances na segunda praça são mais vantajosos.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Jockey Club, Campo Grande - MS. Analisar preços de venda de casas em condomínio com 3 quartos e área construída semelhante para determinar um valor de mercado mais preciso.
• Custos de Reforma e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial orçar os custos de desocupação, que podem incluir ações judiciais e possíveis indenizações ao ocupante, conforme detalhado no edital. Além disso, estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
• Análise de Condomínio e IPTU: O valor do condomínio é R$ 0,00, o que é um ponto positivo. O IPTU anual é de R$ 2.851,00, um valor a ser considerado nos custos mensais.

Estratégia de Aquisição e Venda:

Praça	Data Estimada	Lance Inicial Estimado	Estratégia
1ª Praça	19/12/2025	R$ 418.000,00	Observar o mercado. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser uma oportunidade. Caso contrário, aguardar a 2ª praça.
2ª Praça	12/01/2026	Valor a ser definido (geralmente menor que a 1ª praça)	Foco principal. Tentar adquirir o imóvel com um lance competitivo, visando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. O... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 4.7 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada com 204m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 432.000 Leilão: 11/08/2026 Casa Ocupada com 204m² de Área Construíd... IPL 6.8 Judicial Baston Leilões Casa de 300m² com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 320.000 Leilão: 17/03/2026 Casa de 300m² com 3 quartos e 2 banheiro... IPL 4.9 Judicial Mega Leilões Casa com 360 m² em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 900.000 2ª Praça: R$ 540.000 Leilão: 17/10/2025 Casa com 360 m² em Campo Grande - MS IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 3 Quartos 217m² Jardim Tijuca Campo Grande MS 1ª Praça: R$ 610.000 Leilão: 20/10/2026 Casa 3 Quartos 217m² Jardim Tijuca Campo... IPL 6.6 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 09/12/2025 Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS IPL 4.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 139 m², ocupada 1ª Praça: R$ 599.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 139 m²,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Campo Grande/MS. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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