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Casa com 115,76m² de área privativa em Sapucaia do Sul , Horto Florestal , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Sapucaia Do Sul!
Esta casa, localizada no bairro Horto Florestal, oferece uma excelente área privativa de 115,76m² e um amplo terreno de 488,25m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 129.000,00, esta é uma chance única de adquirir seu imóvel por um preço atrativo.
A localização privilegiada na Rua Maria Quiteria, 61, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais especial.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.838,56
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 129.000,00. A diferença de R$ 86.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Sapucaia Do Sul, especificamente no bairro Horto Florestal. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira, com valor de R$ 215.000,00, pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência e o comprador tiver capital disponível. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 129.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior. Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, focar na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma e possíveis débitos. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada dos custos de reforma, impostos e taxas associadas à aquisição deve ser feita para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 115,76m² em um terreno de 488,25m² oferece flexibilidade. Dependendo do estado de conservação e das necessidades do mercado local, pode-se considerar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na área externa.
  • Financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.838,56 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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