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Casa com 115m² construídos e terreno de 360m², ocupada , Jardim Industrial I , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 115 m² de área construída e 360 m² de terreno, ela é ideal para reformas e locação, especialmente em uma área urbana como leilao com descontos em Bariri, SP. A situação ocupada pode indicar fluxo de renda imediato após aquisição. Principais destaques incluem: terreno amplo para expansões, localização em bairro industrial que pode atrair compradores comerciais, e a possibilidade de negociações em leilão para obter preços abaixo do mercado.
Embora os detalhes de quartos e banheiros não estejam disponíveis, o espaço total sugere versatilidade para uso familiar ou investimento. Considere os custos de manutenção e possíveis despesas com IPTU para maximizar o retorno. Esta propriedade pode ser um ativo sólido em um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 155.000,00, comparando-o com custos operacionais potenciais para garantir uma margem de lucro viável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva, permitindo monitorar outros lances e ajustar minha oferta com base no incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para evitar sobrepagamento.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar reformas necessárias, dado que o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociações com ocupantes atuais. Utilizando o terreno de 360 m², eu consideraria expandir a área construída de 115 m² para aumentar o valor, talvez adicionando cômodos ou melhorias que atraiam inquilinos ou compradores. Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, alugando a propriedade para gerar renda passiva ou revendendo após reformas.

  • Vantagens do imóvel: Ocupação atual pode significar renda imediata; localização em leilao com descontos em Bariri, SP, oferece potencial para crescimento urbano.
  • Riscos a considerar: Custos com débitos não informados ou manutenção; como é um leilão extrajudicial, verificar a matrícula 2.773 para garantir titularidade clara.
EtapaAção
Pré-LeilãoMonitorar o leilão online e preparar documentação para habilitação.
Durante o LeilãoOferecer no lance inicial ou próximo, visando a primeira praça.
Pós-AquisiçãoRealizar reformas e alugar para retorno rápido de investimento.

Em resumo, eu visaria um retorno sustentável, possivelmente alugando por R$ 1.500,00/mês após ajustes, o que amortizaria o investimento em cerca de 10 anos, dependendo de custos variáveis. Essa abordagem garante uma gestão equilibrada de riscos e oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Industrial I em Bariri/SP. A região de Jardim Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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