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Residencial com A.T 678,68m² em Bariri/SP , Jardim Nova Bariri , Bariri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

678.68m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bariri/SP! Lote de terreno com 678,68m² em localização privilegiada no Jardim Nova Bariri. Embora a descrição inicial mencione 'sem benfeitorias', o auto de penhora indica a existência de uma pequena edificação com piscina e área de lazer. Este imóvel representa um excelente potencial para investimento, seja para construção residencial ou para exploração comercial, dada a sua área e localização. A proximidade com a Av. Dr. José Jorge Resegue (antiga Av. do Lago) e a infraestrutura urbana da região agregam valor. A análise detalhada da matrícula nº 9.305 do CRI de Bariri/SP é fundamental para entender todas as características e restrições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:40
Valor: R$ 562.493,30
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:40
Valor: R$ 337.495,98
Economia: R$ 224.997,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bariri/SP, com área total de 678,68m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 562.493,30 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 562.493,30 indicam que o imóvel será vendido pelo valor de avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade se o mercado local suportar esse valor.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Início em 16/09/2025, encerramento em 19/09/2025, com lance mínimo igual à avaliação (R$ 562.493,30). Se não houver lances, avança para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: Início imediato após a 1ª, com encerramento em 13/10/2025. O lance mínimo é de R$ 337.495,98 (60% da avaliação), o que representa um desconto significativo de 40%. Esta praça é a mais atrativa para quem busca um valor de aquisição menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 1ª praça sem lances e focar na 2ª praça. O valor de R$ 337.495,98 oferece uma margem considerável para investimento em benfeitorias, caso a edificação existente necessite de reformas ou para construir algo novo, aproveitando a área total do terreno.

Observações Importantes:

  • Dívidas: Há débitos de IPTU junto à Prefeitura de Bariri no valor de R$ 5.328,74 (atualizado em 14/07/2025). É crucial verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, pois isso impactará o custo total da aquisição.
  • Descrição da Matrícula: A descrição da matrícula nº 9.305 do CRI de Bariri/SP indica que o lote possui 678,68m² e faz frente para a Rua Paulino Nunes da Silva. A menção a uma pequena edificação, piscina e área de lazer no auto de penhora é um ponto positivo, mas requer vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e potencial de aproveitament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.493,30 e da 2ª praça é de R$ 337.495,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Bariri em Bariri/SP. A região de Jardim Nova Bariri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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