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Casa com 116,15m² - Jardim Santa Lucia , Jardim Santa Lucia , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Colina/SP! Este imóvel residencial, localizado no Jardim Santa Lucia, oferece não apenas um terreno de 300m², mas também duas casas com uma área construída total de 116,15m². Com uma avaliação de R$ 150.187,26 e lance inicial de R$ 75.093,63, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade ou moradia.
Apesar de necessitar de algumas regularizações, a estrutura existente e a localização privilegiada são pontos fortes para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:00
Valor: R$ 75.093,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano com duas residências em alvenaria, localizado na Rua Dr. Oscar Pinheiro Barcelos, 862, no Jardim Santa Lucia em casas de leilão em Colina/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.093,63, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 150.187,26.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial (terreno com duas casas).
  • Área do Terreno: 300,00 m².
  • Área Construída: 116,15 m².
  • Estado de Conservação: Regular, com aproximadamente 25 anos de construção.
  • Localização: Jardim Santa Lucia, Colina/SP.
  • Matrícula: 34.494 do 1º CRI de Barretos/SP.
  • Processo judicial: 0000725-77.2025.8.26.0142 (TJSP).
  • Ônus: Necessidade de regularização pós-arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de 'Em Breve', a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, e analisar o processo judicial (0000725-77.2025.8.26.0142) para entender completamente os ônus e custos de regularização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Colina/SP, tanto para venda quanto para locação, para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance, considerando não apenas o valor de avaliação, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  4. Participação no Leilão: Dado que o leilão está 'Em Breve', o ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 75.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.093,63. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Colina/SP. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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