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Casa em Leilão com 300m² de Terreno , Distrito Industrial I , Colina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos de compromissário comprador de uma casa em leilão judicial, localizada em imóveis Caixa em Colina/SP. Com 300m² de terreno e 43,50m² de área construída, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A localização no Jardim Santa Lucia é promissora, e a matrícula 4.834 do 1º CRI de Colina/SP detalha a situação. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante. Aproveite a chance de regularizar a propriedade e transformá-la em seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 10:50
Valor: R$ 53.300,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição dos direitos de compromissário comprador. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dado que o valor de R$ 53.300,08 na primeira praça pode ser um indicativo de que o lance mínimo para a segunda praça será significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Colina/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da matrícula e na obtenção da escritura definitiva junto ao vendedor original. Isso inclui taxas cartorárias, impostos e possíveis custos legais. É crucial obter uma estimativa precisa desses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ser disciplinado e não ultrapassar esse valor, mesmo em um leilão competitivo.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização junto ao vendedor original e ao cartório de registro de imóveis. Paralelamente, avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.
  • Opções de Saída: Com o imóvel regularizado e, se necessário, reformado, as opções incluem a revenda com lucro ou a locação, gerando renda passiva. A localização em Colina/SP pode ser um atrativo para locação, depende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.300,08. Para arrematar imóveis em leilão em Colina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Colina/SP. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colina. Confira outros imóveis em leilão em Colina.
Para participar de leilões de imóveis em Colina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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