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Casa com 116,28m² em Jacareí, terreno de 116,28m², direitos aquisitivos , Jardim Dora , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Direitos aquisitivos sobre casa tipo A1 com 116,28m² de área construída e terreno de 116,28m² no Condomínio Residencial Morada Casabella.
Localizada em imóveis Caixa em Jacareí/SP, o imóvel possui matrícula 80.956 no CRI local e está vinculado a processo judicial 1004606-22.2021.8.26.0292.

Importante destacar:
  • O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 145.284,04 (data 13/05/2024).
  • O terreno condominial totaliza 159.370,10m², com área real proporcional do terreno do imóvel de 165,5983m² e área total de terreno de 281,8783m².
  • O imóvel pode ser adquirido com parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 312.924,05
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 187.754,43
Economia: R$ 125.169,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 312.924,05 e lance mínimo atual de R$ 187.754,43, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em imóveis Caixa em Jacareí/SP. Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que o lance mínimo na segunda praça é inferior ao valor de avaliação, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, tornando o investimento acessível mesmo para quem não dispõe do valor total à vista. É importante considerar o ônus de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 145.284,04, que deverá ser quitado conforme edital.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de lance inicialO lance mínimo é igual à avaliação, podendo ser alto para entrada imediata
2ª PraçaConsiderar ofertar lance mínimo reduzido (R$ 187.754,43)O lance mínimo é menor, possibilitando melhor negociação
DocumentaçãoVerificar edital e documentação para confirmar ônus e condiçõesGarantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra
FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento junto à CaixaO imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa, podendo facilitar financiamento

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o parcelamento e o desconto da segunda praça. A localização em Jacareí e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.924,05 e da 2ª praça é de R$ 187.754,43. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dora em Jacareí/SP. A região de Jardim Dora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Casabella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casabella em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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