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Casa com 116,37 m² de área privativa , Setor Oeste , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Brasília!
Esta casa, com 116,37 m² de área privativa, oferece um excelente potencial para valorização. Localizada em uma área estratégica, é ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e localização privilegiada. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 407.720,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 358.632,12
Economia: R$ 49.088,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Brasília. A área privativa de 116,37 m² sugere um bom espaço interno, que pode ser explorado para locação residencial ou até mesmo para um projeto de reforma e revenda, dependendo do estado de conservação e do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 407.720,74. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor desconto potencial. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser interessante aguardar as próximas praças.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 358.632,12. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para quem busca um preço de aquisição menor. É crucial analisar o valor de mercado e a avaliação do imóvel para determinar se este lance é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Brasília (Setor Oeste). Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental providenciar uma vistoria técnica para identificar eventuais reformas necessárias e seus custos. A descrição menciona IPTU 0000, o que pode indicar que os débitos de IPTU estão quitados ou que há alguma pendência a ser verificada no edital.
  3. Análise do Edital: O edital é o documento mais importante. Nele constarão informações cruciais sobre débitos (condomínio, IPTU), condições de pagamento, prazos, responsabilidades do arrematante e detalhes sobre a matrícula do imóvel. A menção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.720,74 e da 2ª praça é de R$ 358.632,12. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Brasília/DF. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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